katerra是"Productizing"住房业

©。 Katerra

我们在预制世界中看到了许多起伏,但他们可能会在这个时候得到它。

这个自然与动物在预制房屋出来看了很多大胆的举措。 当Katerra推出时,我想知道 如果会有任何不同。我得出结论了"我真的,真的希望Katerra成功。但我以前见过这部电影。事实上,它得到了每一代人的重新制作。"

但随着每一个人的房地产开发商在每次低估后都说,"This time it's different." Reading Katerra'关于他们的案例研究 K90 Building Project,它实际上可能是。 Katerra指出"大约70%的建筑项目进入加班和超过预算"并且,传统的施工经理进程承包商是"面对对住房的不断增长的需求,繁琐,效率低下,不再可行...... Katerra正在努力改变这一点,应用数字技术,现场制造和全综合团队等方法和工具,以提高建设生产率。 "

住房项目外观

©Katerra.

制造心态


K90看起来像你的花园品种花园公寓综合体。但是,通过使用a,他们以较低的成本为90,以较低的成本,而不是花约140天的建设,而不是大约140天。"制造心态。"

詹姆斯·································································································斯塔克他呼吁思考建筑物更像是我们制作汽车的方式。 Katerra写道:

当制造工厂想要建造一个复杂的机器时 - 乘坐汽车 - 代表不同学科的工程师,每件事单独研究,并迭代他们的设计,以创造一个更完美的答案,这些答案是用实际制造的设计。这就是如何将各交付的方式分开并以最优化的方式拼凑在一起。然后,使用综合计划,可交付成果整体观看;而不是在独立筒仓中管理的每个部分,组件以非常粒度细节计划,并拍摄更大的拼图。
Katerra.看着iPad

©Katerra.

建筑物中的每个组件都会获得RFID追踪号码,"非常喜欢UPS或Fedex船舶并跟踪他们的包裹,团队可以实时识别 - 从工厂到工作现场 - 每个建筑组件的状态。该团队可以将他们的抵达到一小时,而不是仅仅知道地板的面板即将来临,而是将其抵达到一小时,以便在各个点接收交付。"

项目作为产品


他们也对待"projects as products"尽可能使建筑物简单且重复,尽可能地“生产”建筑物:"通过设计制造业,重点是标准化项目的高度可重复的元素,因此每次都需要重新设计建筑物的每个方面。"所以这座建筑实际上是一个"Katerra Garden Market Rate Building平台,这是一个三层散步多家庭建筑,旨在复制组件。"

将墙壁放入住房项目中

©Katerra.

这是我对Katerra最大的抱怨,因为我不相信你可以像汽车一样建造建筑物。我以为它更像是一种措施,写作:

当它归结为时,建筑物比到汽车的定制套装更接近。如果购买建筑物就像“订购了一辆带有自定义功能的新车”,他们都会大致相同,每个城市都会有同样的分区章程和停车要求,你可以在一瞬间停放它们,而且你就不会T有nimbys。相反,它确实像定制诉讼;您必须与客户花费几个小时,使其适合每个人。即使它可能是相同的基本材料和模式,也是不同的。每个客户都想要自己的特殊事情,他们自己的小细节使其不同。这就是为什么他们花了这么多。这是建筑物的一个原因。

但内华达沙漠的花园公寓真的是脱机。它没有'T有很多个性,也没有'T必须是最新的风格,甚至完全适合,这是市场需求:许多经济实惠的住房急忙。所以katerra有一个单位的类型库和尺寸"解决区域规模要求" – a "底盘库适应特定的项目组合需求"; "一系列内部饰面包,以提供一系列市场层"; and "两个屋顶类型和多种外部包层和颜色选择。"关闭机架,但有选择。

katerra滴水浴室

©Katerra.

它们在工厂预制了2D墙板,并将它们送到现场进行完成,但将浴室预制到一点3D封装。

浴缸/淋浴间装满所有其他材料所需的浴室 - 卫生间,梳妆台,地板和所有其他固定装置和饰面。在K90,浴室套件安装并在不到一个工作日完成,只有两个人。该结果代表了一种彻底凝聚的时间表,消除了对多个测序交易的需求,以及丢失和损坏的材料的降低。
Katerra. Building的外观

©Katerra.

更快,更好


由此产生的建筑物不会赢得任何建筑奖,而是'不是这一点。目标是看建筑房屋的过程可能更快,更好。在他们的第一个项目上,他们成功了。随着批量生产,每次都越来越好,他们刚刚开始。

比较时间

©Katerra.

特定的项目阶段显示出显着的收益包括框架,在此期间,框架时间花费不到一半的时间,以便通常是粘贴构造的现状。安装机械,电气,管道和防火工程系统的安装不到一半的传统建筑时间 - 大部分劳动力在工厂生产中,而不是该领域。当传统上,干墙队能够在每层三天内完成安装,每楼需要超过五天。

Lustron交付

Lustron通过维基百科/cc by 2.0

如前所述,我对Katerra有一些疑问。但他们不是巷子,重塑房子是什么;在这个项目中,他们正在使用验证的欧洲预制技术。他们不是追逐建筑杂志与高端单家庭住宅;他们正在追求大众市场多型重复产品。他们可能来自硅谷,但他们正在建设你实际上可以在没有战斗的地方建造,建立一个与人们习惯的产品无法区分。多年前我写道:

住房是一个古老的行业;它仍然只是一个带有皮卡车的家伙的集合,在侧面和剑长和拿着剑长的磁标。它从未被妥善组织,拆除,托氯化或溺水。

这可能最终与Katerra改变。这次它可能是不同的。